¬در جریان ساخت و ساز روزافزون زمین های شمالی کشور و تغییر آن ها به مجموعه های ویلایی، قیمت زمین ها و در نتیجه تراکم ساخت در آن ها به حدی بالا رفت که تعداد زیادی از این شهرها از لحاظ حجم ساخت با پلاک های شهری قابل تمایز نیستند.
قرارگیری 35 ویلا و نه آپارتمان های شهری در زیرزمین 8450 مترمربعی پروژه پریاس چالش اصلی پروژه گردید.
تعریف همسایگی در یک مجموعه اقامتی، ترکیب دانه ها در افق و ارتفاع به نحوی که نه تنها هر یک بستری باشد برای دید و ارتباط با طبیعت پیرامون سایت بلکه تکه هایی هرچند کوچک از طبیعت را به درون بکشاند و تجربه درک طبیعت را در گوشه گوشه آن جاری کند.
در این جهت مسیرهای پیاده یک تراز بالاتر از تراز همکف تعریف گردید تا در عین کاستن از ارتفاع پروژه امکان دید به دریا در طول مسیر پیاده فراهم شود. بدین ترتیب مجموعه ای از حیاط ها در ترازهای گوناگون در ترکیب با مسیرهای متنوع دسترسی زنجیره ای از فضاهای باز ، نمیه باز و بسته، طیفی از فضاهای همسایگی، فضاهای جمعی و خلوت را می سازد.
در طراحی تک دانه ها سعی شده با فاصله گرفتن از الگوهای سکونتی، الگویی جدید از فضاهای اقامتی شکل بگیرد.